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熊猫彩邀请码:明起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01%

【我的妈妈】

據銀行最新消息◇,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點⊙,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點⌒↑⌒。

目前⊙▽,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%△。可以看出↑♀,執行新政后△,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點∟∵▽,二套房貸款利率提升了0.02個百分點▽☆∟。

「新政前後貸款利息變化微乎其微↑,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力⊙∟。」上述分析師表示﹡,接下來⊿♀,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平♂,個人住房貸款利率水平仍待觀察□﹡♂。

據麥田房產分析師介紹〇┊,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%⊙∵□,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%↑﹡。之後〇,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化⌒□。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后▽,2019年10月8日◇〇?,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點?⌒。到時候▽▽,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化↑□??

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麥田房產分析師舉例說♂﹡,比如100萬元住房商業貸款⌒◇,貸款25年↑,採用等額本息的還款方式⊙。執行新政后?,在商業銀行貸款方面▽▽〇,若是首套房♂□┊,則每月貸款利息增加6元;若是二套房△,則每月貸款利息增加12元⊙。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策∵⌒π,利息不產生變化∵?﹡。

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